Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «Центральный»
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «Центральный»

Сдача в 2025-2027, есть сданные
Астрахань, улица Ахшарумова
Срок сдачи2020—2027
КлассКомфорт
Этажностьот 17 до 25
Корпусов11 корпусов
Тип домаМонолитно-кирпичный
Высота потолковот 2,73 м до 2,85 м
Варианты отделкиПредчистовая
ПарковкаГостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2020—2027
Класс
Комфорт
Этажность
от 17 до 25
Корпусов
11 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
от 2,73 м до 2,85 м
Варианты отделки
Предчистовая
Парковка
Гостевая
Статус помещений
Квартиры

597 квартир от застройщика в ЖК «Центральный»

  • Все корпуса
  • Дом 20а
    Сдача во II-кв. 2027
  • Дом 25
    Корпус сдан в IV-кв. 2024
  • Литер 1.3
    Сдача в III-кв. 2026
  • Литер 1.6
    Сдача во II-кв. 2025
  • Литер 2.3
    Сдача во II-кв. 2027
  • Литер 2.4
    Сдача во II-кв. 2027
  • Литер 2.5
    Сдача в III-кв. 2026
  • Литер 2.6
    Сдача во II-кв. 2026
от 38 м²
6,1–7,5 млн ₽
257 предложений
Литер 1.3
3 кв. 2026
43,4 м²
7 млн ₽
Литер 1.3
3 кв. 2026
43,8 м²
7,1 млн ₽
Дом 20а
2 кв. 2027
45,0 м²
6,9 млн ₽
Литер 2.5
3 кв. 2026
48,3 м²
7,3 млн ₽
Литер 2.5
3 кв. 2026
49,2 м²
7,4 млн ₽
от 52 м²
8–10,7 млн ₽
250 предложений
Дом 25
Сдан
67,6 м²
10 млн ₽
Литер 2.3
2 кв. 2027
69,2 м²
9,6 млн ₽
Литер 1.3
3 кв. 2026
69,7 м²
9,6 млн ₽
Литер 1.6
2 кв. 2025
71,6 м²
10,5 млн ₽
Дом 20а
2 кв. 2027
73,0 м²
10,4 млн ₽
от 82 м²
11,1–12,4 млн ₽
90 предложений
Литер 1.3
3 кв. 2026
86,3 м²
11,3 млн ₽
Литер 1.3
3 кв. 2026
86,6 м²
11,3 млн ₽
Литер 2.6
2 кв. 2026
88,4 м²
12,2 млн ₽
Литер 2.3
2 кв. 2027
92,9 м²
12 млн ₽
Литер 2.3
2 кв. 2027
93,6 м²
12,1 млн ₽
Подберите квартиру в этом или похожих ЖК
Составим персональную подборку по вашим параметрам
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Цены и спрос

Цены выросли на 9,3% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру8,9 млн ₽
Средняя цена м²142 556 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2025

О жилом комплексе ЖК «Центральный»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Центральный» расположен в квартале между улицами Трофимова, Ахшарумова, Мусы Джалиля и Бэра. Бульвар вдоль улицы Плещеева разделит территорию на две части (две очереди строительства). В полутора километрах от комплекса находятся площадь Ленина, Астраханский Кремль и набережная Приволжского Затона. Со всех сторон есть удобные подъезды к домам, в трехстах метрах проходит улица Николая Островского – одна из главных магистралей города.

В районе хорошо налажено движение наземного общественного транспорта: в радиусе трехсот метров есть несколько остановок маршрутных такси и автобусов, курсирующих по Ленинскому, Кировскому и Советскому районам, центру города, до автовокзала и железнодорожного вокзала. Дорога на автомобиле до международного аэропорта Астрахани займет двадцать минут,

Инфраструктура

Рядом находятся: две школы (№7 и №11), два детских сада, спорткомплекс «Динамо» с 25-метровым бассейном, торгово-развлекательные центры «Восторг» и Olimpic, супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит». Поблизости работают детская и взрослая поликлиники, аптека, клиническая больница, роддом.

В шаговой доступности расположен центр города, где сосредоточено множество магазинов, государственных и учебных учреждений, медицинских клиник, дополнительных образовательных центров и спортивных клубов. На маршрутном такси можно доехать до Суворовского училища, Астраханского медицинского университета, Государственного технического университета, лицея, музыкальной школы и других учебных заведений.

Надежность застройщика

Застройщик жилого комплекса «Центральный» – ООО «СИК Девелопмент-юг», основанное в 1995 году. Компания входит в число тридцати крупнейших застройщиков России, работает в Краснодарском крае и других южных регионах страны, за 20 лет ввела в эксплуатацию около 100 жилых домов (большинство расположено в городе Краснодар). Приоритетное направление – строительство жилья эконом, комфорт и бизнес класса. Среди реализованных жилых комплексов – «Симфония», «Фестивальный», «Три богатыря», «Перспектива», «Триумф» и другие.

В 2017 году «Девелопмент-Юг» вышел на рынок Астрахани, начав в конце года строительство первого корпуса жилого квартала «Центральный». Функции застройщика были возложены на дочернее подразделение предприятия – ООО «Новый город-8», зарегистрированное в 2010 году.

Архитектура

Жилой комплекс «Центральный» – проект комплексной застройки территории на месте расселенных аварийных и ветхих домов. Реализация проекта разделена на две очереди, в каждой из которых строится 6 корпусов высотой от 17 до 20 этажей.

Первый дом (литера №4) – это 20-этажное монолитно-кирпичное здание, самое высокое в Астрахани на момент начала проекта. Из окон верхних этажей и лоджий с панорамным остеклением открываются виды на центр города и набережную Приволжского затона. В доме 114 квартир от 38 до 87 кв. м (включая лоджии): 49 однокомнатных, 54 двухкомнатных и 11 трехкомнатных.

Особенность проекта – использование монолитной технологии с двумя разновидностями наружных стен. Первый тип состоит из четырех слоев: монолит (20 см) + минераловатный утеплитель (7 см) + воздушная прослойка для вентиляции (1 см) + керамический кирпич (12 см). Второй тип – это газобетонные блоки (30 см) + цемент (1 см) + керамический кирпич (12 см). Часть поверхности здания облицована керамогранитными плитами.

Наружная облицовка кирпичом выполняется по баварской технологии с контрастным чередованием желтого и коричневого кирпича. Предусмотрено индивидуальное отопление в квартирах от газового котла, установленного в кухне. Системы безопасности включают видеонаблюдение, в том числе в лифтах и установку IP-домофонов.

Квартиры сдаются либо с предчистовой отделкой, либо с ремонтом под ключ. Чистовая отделка предполагает: установку пятикамерного профиля Pexay-70 на окнах, стальных радиаторов Prado, труб из сшитого полиэтилена, металлической входной двери, монтаж бесшовных натяжных потолков, укладку ламината 32 класса и плитки Kerama Marazzi.

Подъезды оборудуют пассажирскими и грузовыми лифтами Otis. Ландшафтное благоустройство предусматривает озеленение центрального бульвара, установку лавочек в стиле минимализма и наличие современных детских площадок. На кровле паркинга обустроят три спортивные площадки. На внутренней территории будет действовать бесплатный Wi-fi.

43 отзыва и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    5.0
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    5.0
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Вблизи расположены», «Выгодные ипотеки», «Дом», «Ждем завершения»
Минусы
«Жк»
Анастасия
10 февраля 2025
Полезный
Плюсы:

Самый главный плюс данного ЖК - это его расположение, супер близко до кремля. 13 минут пешком и ты в центре. красивая территория вокруг дома, деревья, цветы уже посажены застройщиком. отличная игровая площадка для детей. Въездные ворота на территорию, домофон с face id, что супер удобно, не нужно носить ключ от домофона. очень рекомендую поставить солнечные батареи на крыше для освещения территории и дома, тогда ЖК был бы самым экологичным в городе. Мы через год сменили УК, теперь все гораздо легче решается. Если бы меня спросили, купили бы мы здесь квартиру снова, проживая здесь уже почти 3 года. я бы конечно ответила "да". жалею, что не купили сразу 2 квартиры. цены постоянно растут, лучше не думать, а сразу покупать. Очень ждём окончания работ по нашему бульвару, будем гулять и радоваться.

Минусы:

не хватает парковочных мест для всех, некоторые паркуются за забором.

Гусев Даниил
12 февраля 2025
Новый
Плюсы:

Смотрел разные помещения под магазин в городе, объехал все и нашел свое идеальное тут. Высокие потолки, высокий проездной трафик, центр города и какая-никакая парковка. Идеальное место для бизнеса.

Минусы:

Пока все устраивает

Расположение

Другие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Гостевая

Варианты отделки

  • Предчистовая

Девелопмент-Юг

Застройщик Девелопмент-Юг

Год основанияв 1995 году
Строится28 домов в 9 ЖК
Корпорация «Девелопмент-Юг» основана 1 марта 1995 года в г. Краснодаре. - 30 лет опыта работы на рынке недвижимости. - 207 жилых домов построили. - 3 100 000 м2 жилья возвели. - 700 000 м2 в стадии строительства. - 115 000 человек проживают в наших домах. - 4 000 новоселов ежегодно. №1 по продажам среди новостроек в Пермс...Подробное описание
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 27 марта 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета в 10 из 11 корпусов
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 38 м²
6,1–7,5 млн ₽
2-комнатные
от 52 м²
8–10,7 млн ₽
3-комнатные
от 82 м²
11,1–12,4 млн ₽
Жилой комплексЦентральный
улица Ахшарумова, Астрахань,Астрахань, улица Ахшарумова
Телефон: +78003330343